报社知名女主编佳楠（艾晓琪 饰）有意中租到一栋廉价别墅，接二连三的诡异事情，迫使女主编找来阴阳先生阎阳明（彭禺厶 饰）为之摆平这栋“鬼屋”，摆平进程并不顺利从而也迫使他们无法选择了“招魂”的古法，有意中竟揭开了隐藏在别墅面前真实的秘密……自此二人便结下了不解之缘，佳楠与阴阳先生阎阳明的错位搭配更是遭遇了多起奥秘事情，最终“僵尸”的出现才真正拉开了恐惧的序幕…… 　　本片由《道士出山》系列导演、编剧张涛倾情打造的又一力作，并采用原班人马归结，场景剧情区别道士出山更注重气氛的渲染及人物的描写，旨在观众跟着阎阳明一同探寻阴阴间的诡闻轶事。